Szukasz domu, który łączy komfortowe,
energooszczędne życie z możliwością lub prowadzenia działalności?
Dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 172 m² usytuowany jest na działce 271 m² i oferuje niskie koszty utrzymania oraz przestrzeń, która sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i pod inwestycje - wynajem, gabinety, kancelarie, biura, salon urody, coworking!
Instalacje i energooszczędne rozwiązania - komfort i realne oszczędności:
- Fotowoltaika + solary - obniżają rachunki niemal do zera, idealne również przy intensywnym użytkowaniu (np. wynajem, gabinety, biuro, usługi)
- Kominek z płaszczem wodnym - oszczędne ogrzewanie i przytulna atmosfera
- Nowoczesny kocioł gazowy Viessmann - wysoka wydajność i niezawodność, niskie koszty eksploatacji
- Ogrzewanie podłogowe + grzejniki - komfort cieplny i elastyczność użytkowania
- Dom podłączony do wszystkich mediów miejskich - wygoda i bezpieczeństwo
- System alarmowy, teren ogrodzony - bezpieczeństwo dla mieszkańców i ewentualnych klientów
- Internet światłowodowy - gotowy do pracy zdalnej lub prowadzenia firmy
- Kocioł gazowy Viessmann - nowoczesne i wydajne ogrzewanie
Roczne koszty utrzymania domu są znacząco niższe niż w domach o podobnej powierzchni - dzięki synergii kilku źródeł energii (prąd, gaz, kominek, fotowoltaika, solary). Certyfikat charakterystyki energetycznej - A.
Funkcjonalny układ - przemyślany i elastyczny - idealny także na działalność:
Parter:
- Przestronny salon z kominkiem ( 43 m² )- możliwy open space lub np. poczekalnia
- Nowoczesna kuchnia na wymiar z pełnym AGD (2024) z jadalnią - wielofunkcyjna strefa wspólna
- Pokój (dawny garaż, 22,5 m² ) - możliwość przywrócenia funkcji garażu lub adaptacji na osobny lokal usługowy z niezależnym wejściem
- Łazienka z prysznicem ( 4,9m² ) - dostępna dla gości lub klientów
- Garderoba ( 2,4 m² ) i kotłownia ( 4 m² ) - praktyczne miejsce do przechowywania
Piętro:
- 2 pokoje( 14,5 m² z garderobą, 15,8 m² )oddzielone własnym korytarzem - mogą pełnić funkcję wydzielonej strefy prywatnej lub inwestycyjnej (np. wynajem, gabinety)
- Duży pokój (27 m²) - z możliwością łatwego podziału na dwa mniejsze
- Duża łazienka z wanną ( 7,6 m² )
Funkcjonalne podwórko - gotowe, by dopasować je do siebie:
- Na posesji znajduje się utwardzona przestrzeń z miejscem na 3 samochody, co świetnie sprawdza się na co dzień - zarówno w użytkowaniu prywatnym, jak i przy prowadzeniu działalności.
- Jeśli jednak marzysz o większej ilości zieleni, nic nie stoi na przeszkodzie - teren można łatwo przekształcić w ogród z trawnikiem, miejscem do wypoczynku lub strefą rekreacyjną.
- Dodatkowo na działce znajduje się domek, który może służyć jako schowek na sprzęt ogrodowy, rowery czy rzeczy sezonowe albo materiały firmowe.
Perfekcyjna komunikacja i pełna infrastruktura:
- Stacja PKP ( pociągi KM i SKM ) - dojazd do centrum Warszawy zajmuje 20 minut
- Przystanek autobusowy - 5 minut pieszo
- Zaledwie 25 minut samochodem do centrum Warszawy - wygodny dojazd trasą 719 lub autostradą A2.
- Galeria handlowa Nowa Stacja - 6 minut
- Stadion Miejski Znicz Pruszków - 5 minut
- Komunikacja miejska dla mieszkańców ZA DARMO
- Parki, siłownie, baseny, restauracje, kawiarnie, kino, żłobki, przedszkola, szkoły, licea, sklepy, usługi, banki, urzędy, - wszystko na miejscu.
Przestronny i oszczędny dom z funkcjonalnym układem oraz możliwością prowadzenia własnej działalności czeka na Ciebie. Zadzwoń i umówi się na prezentację.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.
